Les immeubles d’appartements intelligents, équipés de technologies et de systèmes d’automatisation de pointe, deviennent la nouvelle norme en matière de gestion immobilière. Dans ce guide complet, nous explorerons le concept des immeubles d’appartements intelligents, les avantages qu’ils offrent aux propriétaires et aux locataires, comment en construire ou en mettre à niveau, les principales caractéristiques et technologies impliquées, ainsi que les étapes de planification et de mise en œuvre d’un immeuble intelligent (Immotique). Stratégie.

Qu’est-ce qu’un immeuble intelligent (Immotique) ?

Avant de plonger dans les avantages et les détails des immeubles intelligents, définissons d’abord ce qu’ils sont. Les immeubles intelligents, également appelés bâtiments connectés ou intelligents, exploitent des technologies avancées et des systèmes d’automatisation pour améliorer l’expérience de vie des résidents, faciliter la vie des gestionnaires immobiliers et apporter de la valeur aux propriétaires d’immeubles. Les bâtiments et les appartements individuels sont équipés d’une gamme d’appareils et de capteurs interconnectés qui collectent des données, permettent un contrôle et une surveillance centralisés et répondent aux exigences de connectivité des résidents. L’objectif est de créer un environnement de vie plus efficace, plus sûr, plus confortable et plus pratique.

Le WiFi géré est l’élément essentiel d’un immeuble intelligent (Immotique), car il constitue l’épine dorsale des appareils connectés et des technologies qui rendent les bâtiments « intelligents ». Plus à venir à ce sujet. Tout d’abord, discutons des avantages des appartements et des bâtiments intelligents.

Les avantages des immeubles intelligents pour les propriétaires et les gestionnaires immobiliers

Les immeubles d’habitation intelligents représentent une situation gagnant-gagnant, dans laquelle l’innovation technologique améliore la qualité de vie des résidents tout en améliorant l’efficacité opérationnelle des gestionnaires immobiliers.

Efficacité améliorée et économies de coûts

 

L’un des avantages les plus importants des immeubles d’appartements intelligents est une efficacité améliorée, qui peut entraîner des économies substantielles. Voici quelques opportunités d’économies clés :

• Gestion et économies d’énergie : les immeubles d’appartements intelligents utilisent des technologies économes en énergie telles que des systèmes d’éclairage et de climatisation automatisés. Ces systèmes s’adaptent aux préférences des résidents, aux modes d’utilisation des bâtiments et aux conditions environnementales, réduisant ainsi le gaspillage d’énergie et, à terme, les factures de services publics.
• Conservation et surveillance de l’eau : les systèmes intelligents de surveillance de l’eau peuvent détecter les fuites et l’utilisation inefficace de l’eau, contribuant ainsi à réduire les factures d’eau et à conserver la ressource.
• Optimisation de la gestion des déchets : les systèmes automatisés de gestion des déchets peuvent optimiser les calendriers de collecte des déchets, réduisant ainsi potentiellement les coûts opérationnels et l’impact environnemental.

Sécurité et sûreté améliorées

 

La sûreté et la sécurité de votre propriété et de vos résidents sont des préoccupations primordiales pour les gestionnaires immobiliers. Les immeubles d’habitations intelligents offrent plusieurs fonctionnalités pour vous aider à vous rassurer :

• Systèmes de contrôle d’accès intelligents : les systèmes de contrôle d’accès modernes permettent aux gestionnaires immobiliers d’accorder et de révoquer l’accès à distance, améliorant ainsi la sécurité et la commodité. Les résidents peuvent utiliser des systèmes d’entrée sans clé, des cartes d’accès ou même des applications pour smartphone pour accéder à leurs appartements, buanderies et autres services sur place.
• Surveillance et contrôle : les systèmes de surveillance intégrés assurent une surveillance en temps réel des zones communes et des entrées, dissuadant les menaces potentielles pour la sécurité et fournissant des preuves précieuses en cas d’incident.
• Détection d’incendie et de gaz : les systèmes intelligents de détection d’incendie et de gaz peuvent détecter rapidement les dangers potentiels et alerter les gestionnaires immobiliers et les résidents. Un préavis permet des réponses plus rapides, contribuant ainsi à réduire le danger ou les dommages et à assurer la sécurité de vos résidents et de votre personnel.
• Coûts d’assurance inférieurs : une sécurité accrue des bâtiments et des systèmes de détection précoce entraîne souvent une baisse des primes d’assurance.

Augmentation de la valeur et de la valeur marchande de la propriété

 

Les immeubles d’appartements intelligents peuvent avoir un impact significatif sur la valeur et la valeur marchande des propriétés :

• Attirer des résidents férus de technologie : les résidents sont de plus en plus férus de technologie et apprécient la commodité et la sécurité offertes par les appartements intelligents. Les propriétés équipées de technologies « intelligentes » sont plus attractives pour les résidents potentiels.
• Avantage concurrentiel sur le marché : les appartements intelligents différencient votre propriété de la concurrence, lui permettant ainsi de se démarquer sur un marché immobilier encombré. Cet avantage concurrentiel peut conduire à des taux d’occupation plus élevés et à des périodes d’inoccupation moins nombreuses ou plus courtes.
• Taux de location et taux d’occupation plus élevés : La valeur ajoutée de la technologie intelligente permet aux propriétaires d’obtenir des taux de location plus élevés, augmentant ainsi le bénéfice net d’exploitation. De plus, l’expérience de vie améliorée – coûts réduits, sécurité améliorée, responsabilité environnementale – peut conduire à une rétention plus longue des locataires.
• Augmentation de la valeur de la propriété : Un système WiFi géré correctement conçu, installé et entretenu est un atout pour le propriétaire du bâtiment et augmente souvent la valeur de la propriété à la revente.

 

Principales caractéristiques et technologies des appartements intelligents

Explorons quelques-unes des principales fonctionnalités et technologies qui rendent les appartements intelligents vraiment intelligents et pratiques pour les résidents et les gestionnaires immobiliers :

 

Systèmes domotiques intelligents

 

• Appareils et appareils connectés : les appartements intelligents sont équipés d’appareils et d’appareils qui peuvent être contrôlés à distance via un système central ou une application mobile. Les exemples incluent les thermostats intelligents, les serrures, l’éclairage et même les appareils électroménagers.
• Assistants à commande vocale : les assistants à commande vocale comme Alexa d’Amazon ou Google Assistant permettent aux résidents de contrôler divers aspects de leur maison via des commandes vocales, ajoutant ainsi un nouveau niveau de commodité.
• Éclairage et contrôle climatique automatisés : les systèmes d’éclairage et de contrôle climatique automatisés ajustent les paramètres en fonction de l’occupation et des préférences de l’utilisateur, optimisant ainsi la consommation d’énergie et le confort.

Intégration et connectivité IoT

 

L’Internet des objets (IoT) joue un rôle central dans les immeubles d’habitation intelligents :

• Appareils et infrastructures interconnectés : les appareils, capteurs et systèmes IoT sont interconnectés et partagent des données pour permettre un contrôle et une surveillance centralisés.
• Plateformes de contrôle et de surveillance centralisées : les gestionnaires immobiliers peuvent utiliser des plates-formes centralisées pour surveiller et contrôler divers systèmes, contribuant ainsi à garantir des opérations plus efficaces et des réponses rapides aux problèmes.
• Analyse des données et informations : les données collectées à partir des appareils IoT peuvent fournir des informations précieuses sur le comportement des résidents, les modèles de consommation d’énergie et les performances du système, aidant ainsi les gestionnaires immobiliers à prendre des décisions éclairées et à négocier des accords avec les fournisseurs plus rentables.

Commodités axées sur les résidents

 

Les appartements intelligents améliorent également l’expérience des résidents grâce à des commodités adaptées aux résidents :

• Applications mobiles et gestion à distance : les résidents peuvent utiliser des applications mobiles pour contrôler les fonctionnalités intelligentes de leur appartement, demander une maintenance et accéder aux informations de la communauté.
• Engagement communautaire et connectivité sociale : les plateformes d’engagement communautaire favorisent un sentiment d’appartenance parmi les résidents et leur permettent de se connecter avec leurs voisins, de partager des informations et de participer à des événements.
• Services personnalisés et commodité : les appartements intelligents peuvent offrir des services de conciergerie, tels que des notifications de livraison de colis et un nettoyage à sec, offrant ainsi commodité et satisfaction globale des résidents.

 

Planification et mise en œuvre d’un immeuble intelligent (Immotique)

Maintenant que nous avons exploré les avantages et les principales caractéristiques des immeubles d’appartements intelligents, concentrons-nous sur les étapes cruciales impliquées dans la planification et la mise en œuvre réussie d’un tel immeuble.

Nous commencerons par décrire les étapes à suivre pour créer un immeuble intelligent (Immotique). Le processus comprend la réalisation d’une évaluation foncière, la sélection des bons partenaires et fournisseurs technologiques, la conception de l’infrastructure intelligente et la mise en œuvre des systèmes intelligents.

Réaliser une évaluation foncière

 

Réaliser une évaluation foncière approfondie est toujours l’étape n°1 du processus. L’évaluation comprend les étapes suivantes :

• Identification de l’infrastructure existante : évaluez l’infrastructure actuelle de votre bâtiment pour déterminer la compatibilité avec l’intégration de technologies intelligentes.
• Évaluation du budget et des besoins en ressources : déterminez le budget requis pour la mise en œuvre de systèmes intelligents et assurez-vous que des ressources adéquates sont disponibles. Générer une estimation fiable du retour sur investissement vous aidera également à justifier l’investissement et à planifier le calendrier de mise en œuvre.
• Réalisation d’études de marché et d’analyses de la demande : recherchez le marché local pour comprendre la demande d’appartements intelligents et les préférences des locataires potentiels.

 

Sélectionner les bons partenaires et fournisseurs technologiques

 

Choisir les bons partenaires et fournisseurs technologiques et savoir quelles questions poser sont cruciaux pour le succès de votre projet d’appartement intelligent. Le processus de sélection implique :

• Recherche de fournisseurs d’IoT et d’automatisation réputés : recherchez minutieusement des partenaires technologiques potentiels pour vous assurer qu’ils ont un historique d’installations réussies et un support fiable.
• Demande de propositions et de devis : demandez des propositions et des devis à des fournisseurs sélectionnés pour comparer les coûts, les délais et les solutions proposées.
• Vérification des références et des installations précédentes : contactez les références fournies par les fournisseurs pour évaluer leur satisfaction à l’égard de la technologie et des services fournis.

Concevoir l’infrastructure intelligente

La création d’un plan pour l’infrastructure intelligente est une étape critique :

• Élaborez un plan de connectivité et d’intégration : travaillez avec des partenaires technologiques pour concevoir un plan complet d’intégration de systèmes intelligents dans l’infrastructure de votre bâtiment.
• Donnez la priorité aux fonctionnalités et équipements clés : déterminez quelles fonctionnalités et équipements intelligents sont essentiels pour votre groupe démographique de résidents cible.
• Garantir l’évolutivité et la pérennité : planifiez les mises à niveau et les extensions futures pour garantir que les services continuent de fonctionner correctement et en toute sécurité à mesure que la technologie évolue.

Mise en œuvre des systèmes intelligents

 

Une fois la conception terminée, il est temps de mettre en œuvre les systèmes intelligents :

• Coordination avec les entrepreneurs et les techniciens : coordonnez-vous avec votre fournisseur de WiFi géré et d’autres entrepreneurs pour installer l’infrastructure et les appareils nécessaires.
• Réalisation de tests approfondis et d’une assurance qualité : testez tous les systèmes de manière approfondie pour vous assurer qu’ils fonctionnent correctement et qu’ils sont fiables.
• Former le personnel et les résidents à l’utilisation des technologies intelligentes : offrir une formation au personnel de l’établissement et aux résidents pour garantir qu’ils peuvent utiliser et dépanner efficacement les systèmes intelligents. Encore une fois, un réseau WiFi géré bien conçu et pris en charge est un élément essentiel, car il fournit une interface de gestion centralisée facile à utiliser pour le personnel.

Surveillance et maintenance des systèmes d’appartements intelligents

La mise en œuvre de systèmes intelligents n’est qu’un début ; une surveillance et une maintenance continues sont cruciales. Assurez-vous de sélectionner un fournisseur qui fournit un support réseau et respecte un calendrier de maintenance garantissant que tous les systèmes restent dans un état optimal.

• Mises à jour régulières et correctifs logiciels : restez à jour avec les mises à jour logicielles et les correctifs de sécurité pour vous protéger contre les vulnérabilités.
• Surveillance et diagnostics de l’état du système : mettez en œuvre des systèmes qui surveillent l’état de la technologie intelligente et fournissent des alertes précoces en cas de problèmes potentiels.
• Répondre rapidement aux problèmes techniques des résidents : fournir un support technique réactif pour répondre rapidement aux questions et aux problèmes des résidents.
• Un personnel plus heureux et plus productif : le personnel de gestion immobilière est souvent retiré de ses tâches habituelles et de grande valeur pour aider les résidents à résoudre les problèmes Internet. Avec un réseau WiFi géré fiable, correctement conçu et pris en charge par le fournisseur, votre personnel reste concentré sur ses responsabilités de gestion immobilière.

Évitez les fournisseurs qui n’offrent pas de support à long terme pour les systèmes et équipements qu’ils installent. WIFInet® est reconnu dans toute l’industrie pour son assistance aux résidents inégalé. Vous ne devriez pas vous contenter de moins.

Commentaires sur les icônes Recueillir les commentaires des résidents et améliorer l’expérience

Entretenez un dialogue ouvert avec vos résidents et engagez-vous à améliorer continuellement leur expérience :

• Mener des enquêtes et des séances de rétroaction : recueillir les commentaires des résidents au moyen d’enquêtes et de séances de rétroaction pour comprendre ce qu’ils aiment ou n’aiment pas et identifier les domaines à améliorer.
• Améliorations itératives basées sur les entrées : utilisez les entrées des résidents pour apporter des améliorations itératives aux systèmes et services intelligents.
• Avis et témoignages positifs : encouragez les résidents à partager leurs expériences positives à travers des avis et des témoignages. Selon une étude PowerReviews citée par Search Engine Journal en janvier 2023, plus de 99,9 % des consommateurs lisent les avis en ligne, dont 96 % recherchent spécifiquement des avis négatifs. Booster vos avis en ligne devrait améliorer la réputation de votre propriété, augmenter la demande et, potentiellement, vous permettre de facturer des loyers plus élevés. 

Conclusion

Les immeubles d’appartements intelligents offrent de nombreux avantages aux propriétaires et aux gestionnaires immobiliers, notamment une efficacité améliorée, une sécurité renforcée, une valeur immobilière accrue et un avantage concurrentiel sur le marché.

L’adoption de la technologie dans l’immobilier n’est pas seulement une tendance. C’est une nécessité. Les conseils de haut niveau décrits ici vous aideront à démarrer, mais nous vous recommandons fortement de consulter un fournisseur de services WiFi géré respecté comme WIFInet® avant de contacter des fournisseurs d’équipement ou d’autres entrepreneurs. Sans une infrastructure de communication correctement conçue et prise en charge, votre technologie intelligente ne fonctionnera pas correctement et ces avis en ligne pourraient ne pas correspondre à ce que vous souhaitez voir.

 

Contactez-nous pour savoir comment démarrer intelligemment.